Si estás buscando una forma inteligente de invertir tu dinero y obtener ganancias a largo plazo, invertir en inmuebles es una opción que debes considerar, ya que hoy en día es el mejor momento para comprar vivienda.
Descubre a continuación las ventajas de este tipo de inversión, las diferentes modalidades que existen, y consejos para que puedas invertir en inmuebles con éxito para lograr vivir de rentas.
Nuestros clientes ya han conseguido invertir en inmuebles
A día de hoy ya hemos ayudado a 13 clientes que generan las siguientes cifras:
175.740€
En rentas anuales totales derivadas de los alquileres
11,79%
De rentabilidad bruta proveniente del alquiler de sus inmuebles
1.490.032€
De dinero total invertido por nuestros clientes
¿Por qué invertir en inmuebles?
¿Por qué invertir en bienes raices? Invertir en viviendas es una decisión inteligente y rentable.
Ya sea que estés buscando obtener ingresos pasivos o aumentar tu patrimonio, la compra de un piso es una excelente opción y mejor que otras inversiones como la bolsa.
A continuación, te presentamos algunos de los beneficios más destacados de invertir en inmuebles:
1. Seguridad
El inmueble es el activo de inversión más seguro del mercado (siempre que inviertas con cabeza). Olvídate de la inestabilidad de otros activos como las acciones o los bonos.
2. Rentabilidad
Recibe ingresos mensuales alquilando tus inmuebles, además de aumentar tu patrominio con el aumento de valor de tu piso cada año.
3. Pasivo
Una vez realizada la compra y arrendamiento, las rentas de los alquileres son prácticamente pasivas, ya que requieren de muy poca intervención por nuestra parte.
Tipos de inversión inmobiliaria
Seguro que, como la mayoría de las personas, al pensar en inversión inmobiliaria lo primero que piensas es en comprar un piso para alquilarlo o venderlo.
Y aunque estas operaciones son una parte importante del sector inmobiliario, solo son la punta del iceberg. Descubre a continuación los principales tipos de inversiones inmobiliarias:
1. Comprar para alquilar
La mejor estrategia para obtener rentabilidad a largo plazo y mi favorita de todas. Tras comprar y alquilar tu piso ya empezarás a ganar rentas todos los meses.
2. Comprar para reformar
La mejor estrategia para obtener capital en poco tiempo. Implica reformar el piso para aumentar su valor y luego vender. También se conoce como «House Flipping«.
3. Crowdfunding inmobiliario
Esta estrategia consiste en que un grupo de inversores hace un fondo conjunto para invertir en un inmueble con poco dinero en el que no podrían invertir por separado.
4. REITs
Los Real Estate Investment Trusts (REITs) son vehículos de inversión que permiten a los inversores adquirir participaciones en grandes propiedades inmobiliarias a través de un formato accesible y líquido.
5. House Hacking
Una estrategia inteligente que permite a los propietarios de viviendas reducir o eliminar completamente sus costos de vivienda al alquilar parte de su propiedad, como un apartamento independiente.
6. Rent to Rent
Un modelo en el que un arrendatario principal alquila una propiedad a largo plazo con el permiso del propietario, para luego subarrendarla a terceros a corto plazo, generando un margen de beneficio.
Además, en los últimos tiempos han surgido modalidades alternativas de inversión como invertir en plazas de garaje o invertir en trasteros.
Tipos de alquiler
A su vez, dentro de la modalidad de comprar para alquilar, existen diferentes tipos de alquileres:
1. Alquiler tradicional
Alquiler de larga estancia, normalmente con un mínimo de 6 meses, en el que se alquila la totalidad de la vivienda al futuro inquilino. Es la modalidad que menos tiempo y gestiones requiere.
En este caso se alquilan las habitaciones del inmueble por separado, mientras que las zonas comunes son de uso y disfrute de todos los inquilinos. Implica mayor tiempo de gestión que el alquiler tradicional y suele tener mayor rotación.
3. Alquiler vacacional
Alquiler de corta estancia, normalmente pocas semanas e incluso días, en el que se alquila la totalidad de la vivienda a turistas o trabajadores que están de visita por un corto periodo de tiempo. En función de la zona puede ser una opción muy rentable.
Además, en los últimos tiempos han surgido modalidades alternativas de alquiler como el alquiler con opción a compra.
Hola, soy Álex González, inversor inmobiliario
¡Bienvenid@! Mi nombre es Alex González. Soy un inversor inmobiliario, asesor inmobiliario, fundador de IEI, apasionado del sector y llevo ya más de 5 años construyendo mi patrimonio inmobiliario y el de mis clientes.
A día de hoy, aunque vivo de alquiler, ya soy LIBRE financieramente con tan solo 27 años, y gestiono un patrimonio propio de 5 inmuebles, además de los pisos de nuestros clientes.
Mi misión en este blog es compartir contigo todo el conocimiento y experiencia que he adquirido en el mundo de la inversión inmobiliaria en España.
Además, la misión de mi equipo de PSIs con nuestro servicio de Personal Shopper Inmobiliario es ayudarte a encontrar tu próxima vivienda habitual, o tu próxima inversión rentable para aumentar tus ingresos pasivos.
¿Dónde quieres empezar a invertir en inmuebles?
A continuación podrás encontrar más información acerca de algunas de las principales ciudades donde desde IEI ofrecemos servicio de Personal Shopper Inmobiliario:
1. MADRID
2. VALENCIA
3. BARCELONA
4. ALICANTE
5. SEVILLA
6. ZARAGOZA
Recursos para invertir en inmuebles
Además de toda la información de valor previa, también ponemos a tu disposición los siguientes recursos para ayudarte en tu camino hacia tu primera inversión inmobliaria.
1. CALCULADORA
Calculadora de rentabilidad de alquiler que te permite decidir rápidamente si una inversión en particular será la mejor opción para ti (y la más rentable)
2. CONTRATOS
Hemos actualizado los contratos de arrendamiento de vivienda a la nueva ley de vivienda que podrás descargar GRATIS tanto en formato Word como PDF
3. FISCALIDAD
Esta guía explorará en detalle cómo funciona la fiscalidad del alquiler, los impuestos asociados y cómo optimizar tu declaración de la renta para pagar menos impuestos
4. LIBROS
Todos los libros de bienes raíces e inversión inmobiliaria que me han ayudado a estar donde estoy a día de hoy. Estos libros te ayudarán a elegir y administrar tus pisos
5. SEGURO DE IMPAGO
Descubre qué son los seguros de impago de alquiler, recibe tus rentas todos los meses y despreocúpate por las noches sobre posibles impagos de tus alquileres
6. CURSOS DE INVERSIÓN
Esta guía explorará en detalle los mejores cursos de inversión inmobiliaria para que puedas formarte e iniciarte en este maravilloso sector que te hará libre
¿Cómo te ayudamos a invertir en inmuebles?
Nuestro servicio integral de Personal Shopper Inmobiliario se divide en 3 fases:
1. Encontramos tu perfil de inversor
Conocemos tus necesidades y motivaciones mediante una entrevista personal y te ayudamos a definir tu estrategia, diseñando un plan de cero en caso de que no sepas lo que estás buscando.
2. Te enviamos oportunidades a medida
Realizamos la búsqueda de los inmuebles y visitamos aquellos que cumplan las condiciones pactadas. Una vez visitados, y tras investigar la situación legal y técnica del piso elegido, negociacionamos el precio hasta alcanzar un acuerdo.
3. Te acompañamos hasta el final
Una vez alcanzado un acuerdo, preparamos la documentación para la firma y te ayudamos con todos los tramites y documentacion ¡hasta que tengas en tus manos las llaves de tu nuevo inmueble!
Lo que dicen nuestros inversores en inmuebles de nosotros
¿A qué estás esperando para contratar a tu Personal Shopper Inmobiliario?
Agenda una cita informativa totalmente gratuita con nuestro equipo.
Para ello, haz click en el botón de aquí debajo.
Acto seguido serás redirigido a nuestro calendario para agendar la reunión el día y hora que mejor te vengan.
Más ciudades donde puedes empezar a invertir en inmuebles
Además de las ciudades anteriores, actualmente en IEI ofrecemos servicios de Personal Shopper Inmobiliario en más ciudades:
1. MÁLAGA
2. CÓRDOBA
3. BILBAO
4. VALLADOLID
5. TARRAGONA
6. LLEIDA
7. CASTELLÓN
8. ALBACETE
9. MURCIA